侵占农田！泸州泸县一建筑老板修建别墅违占上万平方米

   每个在外的游子，对于家乡总是留恋不舍，多少人是在外努力打拼多年，目的就是为了能够回老家盖栋好房子。

   近日，有网友在多个网络平台上反映称，泸县潮河镇唐寺村有人违法大兴土木修建别墅，别墅耗资不菲，装修豪华，违占上万平方米修建。

▲图片来源：极目新闻（极目新闻记者周浩 摄）

   如此惊人的违建面积，难道没有相关部门出面来管一管？有关部门表示了，该别墅存在违法占地问题，已立案查处并责令房主整改，快看看是怎么回事吧！侵占农田修建人工湖，泸县一村里冒出豪华别墅，

   近日，有网友在多个网络平台上反映称，泸州泸县潮河镇，有人大兴土木修建别墅，别墅不仅有后花园，还侵占农田建起人工湖，就连别墅大厅柱子都是用高档木材料做的。此前，当地有关部门认定别墅建设中存在违法行为，按要求采取了一些整改措施，但至今违建的房屋和后花园仍没有拆除完。

▲图片来源：极目新闻（极目新闻记者周浩 摄）

    网友反映的帖子中配了多张别墅内外的照片，图片中可看到，建筑并未完工。而在别墅院落前，还有一个规模不小的人工湖，湖中靠近别墅区域，有一个小型的湖心岛，还种上了景观树。在岛的中心也有一个整体呈圆形的花坛，里面已经种下了树苗。

▲图片来源：极目新闻（极目新闻记者周浩 摄）

    有知情人士透露，别墅主人是一位建筑公司老板，别墅耗资不菲，建造时还加租了周围农户的田地，去年下半年，还有工人在现场做工。知情人表示，整个别墅所在院落面积数千平方米，人工湖面积也占用了十亩地。在农村，一户人家宅基地面积也就数十平方米，不知这户人家如何能明目张胆地修建别墅？

    “别墅”规模庞大，现已停工

   4月19日，极目新闻记者来到该住宅所在的唐寺村。当一提起村中的豪华住宅，村民都知道地方，他们称住宅已修建两年了。

▲图片来源：极目新闻（极目新闻记者周浩 摄）

     在村民的指引下，记者找到离公路不远的住宅。整个院落类似四合院，建在一座土丘上，土丘周围都做了约两层楼高的挡土墙。院落中除了主房，东西两侧还有三栋房屋，在院子进门处还有一栋房屋。

     各栋房屋内堆放了大量的装修建材，房屋内的装修进行了一部分，但没有见到工人。记者初步估算，每栋房屋占地面积都有上百平方米。主房屋虽然只有一层，但空高有七八米，屋内有十多根实木立柱，横梁也为实木。另外四栋房屋都是两层，其中一栋还预留了安装电梯的地方。

     院内所有建筑都是白墙青瓦，门窗均是仿古式样，院内有连廊连通主房和西侧的两层楼，连廊旁已经挖好了景观水池。主房背后的院墙上，有一幅数米高的鱼跃龙门浮雕壁画。在西侧的两层楼内，二楼已经做了功能区的划分，靠里的房间内做好了电视墙，顶部用阻燃胶合板做成了吊顶。

    房屋一楼还立有装修效果图，从效果图上看房屋内部装修豪华，各种设施一应俱全。住宅院子外，就是配套的花园。花园中，凉亭、假山、绿植一样不少。

▲图片来源：极目新闻（极目新闻记者周浩 摄）

    记者注意到，房屋内大量使用了实木切片板进行墙体装饰，而在网上，一块装饰板的价格就要一两百元。虽然房屋主体结构已经完工，拆除的脚手架放在院内，房屋内外仍有不少脚手架没有拆除，屋内还留下了腻子等装修材料和工具。

     在住宅外，有一片水田，有农户正在田里插秧。而这片水田正是网友所称的人工湖。虽然人工湖的护栏和湖心小岛已被清理，但人工湖的环湖步道和护坡依旧可见。

▲图片来源：极目新闻（极目新闻记者周浩 摄）

    目前该别墅已经立案查处

    谁建的住宅？是否属于违建？

    据了解，房主为潮河镇唐寺村村民尚某，存在违法占地问题，尚某确实从事建筑业。

     据潮河镇政府、泸县农业农村局、泸县自然资源和规划局查实，尚某家中户籍人口3人，其于2019年11月20日申请移地房90平方米，并于当年底获批。次年2月，尚某正式动工建设，建成房屋占地面积594平方米、道路和凉亭等附属设施占地面积4522平方米、鱼塘（网友所指称的人工湖）占地面积8611平方米。

     2020年3月底，当地镇政府工作人员在常规巡查中，发现尚某超批准面积建设住宅及附属设施，立即口头责令尚某停止违法行为等待处理。4月10日，镇政府正式向尚某下达《责令停止违法行为通知书》，要求其主动消除违法状态，恢复土地原状。经多次敦促提醒，尚某仍未停止违法行为及消除违法状态。住宅主体于2020年6月完工。尚某建的鱼塘此前是农田，是向同村村民流转而来。

    极目新闻记者获取的一份关于尚某建房情况说明显示，2021年9月7日，泸县农业农村局对其超面积建住房进行了立案处理，并于两个月后下达了《泸县农业农村局行政处罚决定书》，责令尚某退还非法占用的504平方米，并在收到处罚决定书之日起十五日内，拆除其在非法占用土地上修建的房屋。

    2021年11月5日，泸县自然资源和规划局对尚某破坏耕地行为进行了立案查处，今年1月7日，也下达了行政处罚决定书，责令限期改正，恢复原种植条件并处罚款40余万元。

    2021年11月，尚某就违法行为启动整改。期间，泸县潮河镇人民政府多次督促尚某开展整改工作。为了落实整改，镇政府还成立了专门的工作组，持续对整改进行实时监督。

    截至2022年4月，尚某已恢复鱼塘为农田，拆除附属设施2256平方米，超占土地上修建的房屋及部分附属设施正在按法律流程进行下一步的拆除中。

    下一步，潮河镇将继续依法督促尚某持续做好相关的整改工作。目前，泸县农业农村局、泸县自然资源和规划局对尚某违法占地行为的行政处罚处于行政诉讼期内。如尚某逾期不提起行政诉讼，又不履行行政处罚决定，潮河镇将配合相关部门依法申请人民法院强制执行。

以上内容及图片均来源于极目新闻

    提醒大家：发现有疑似违法建设的情况，可拨打泸州市12345政务服务热线进行举报。

    哪些属于违章建筑呢？

    关于违章建筑，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

     违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境城市风貌点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。

    国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

违章建筑主要包括:

1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3.擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

    违法建筑和违法占地，不仅影响居住环境的整洁美观，还存在严重的安全隐患

信息来源：极目新闻