泸州：买房总价50万内房源 主城区还有这些楼盘

近期，泸州楼市迎来了一波取证小高潮，新盘首开、在售盘加推，多个项目集中取证。在泸州楼市供求关系有所失衡的当下，市场天秤逐步偏向买方市场。

当刚需购房成为城市购房群体的主要需求，迎合偏好则成为楼市发展的基本法，但刚需这一概念有多层释义。如何挑选？总价、细节占先。

△ 城市 图源网络

我们整理了泸州四大板块中，部分房源总价在50万以内的在建在售或待开项目，可供有需求的购房者进行参考。值得注意的是，这部分房源大部分集中在城东、城南板块，分布在城西、城北区域的少量房源，多为尾盘和公寓项目。

注：以下项目为不完全统计，信息均采集自项目营销中心，仅为行业动态提供。相关推售内容为泸州新楼市手动整理，项目具体细节与价格均以官方公布为准,， 仅供参考，不作为购买依据。文中表格总价计量单位为“万”。

01

城西

※玖臣·壹品

玖臣·壹品位于江阳区前进中路南侧、永安街北侧，总占地约20.36亩，由综合商业与3栋高层建组成，容积率7.49，密度较高。

△ 项目 概念图

根据项目营销中心销售人员介绍，玖臣·壹品预计容纳户数1058户，将推售建面约27-118㎡户型，公摊面积约在17-23%之间，预估开盘价格约为7500元/㎡（上述价格仅为销售预估价格，只作参考，具体售价以开盘后项目公布价格为准。）

由于项目户型面积较多且户型段较小，总价位可控，以建面约27㎡一室一厅一卫户型与建面约64㎡两室一厅一卫户型为例，总价在20-48万区间。

02

城北

※高庐·尚玺

高庐·尚玺位于龙马潭区龙南路59号，正对王氏商城，近红星村农贸市场以及步步高广场。占地面积约13.9亩，容积率为1.5，绿化率为35%，规划户数360户，规划机动车位380个。项目仅由1栋27层高层建筑构成，其中1、2层为商业，3层为入户大堂。

据了解，项目产品有建面约46-105㎡的1室、2室、3室户型，均价在7000-7500元/㎡。

03

城东

※众城·繁华里

众城·繁华里位于江阳区酒谷大道四段，距离高新众创中心、华为四川大数据中心距离不到500米，距离渔子溪生态湿地公园不足1公里。

项目占地面积约162亩，自建44万㎡爱琴海购物公园，未来建成后将为其提供丰富的商业配套。住宅方面，住区由5栋2梯4户17层小高层与12栋2梯6户26层高层建筑组成，容积率2.99，绿化率35%，规划户数2233户。

△ 项目 概念图

该项目主要推售户型在建面78㎡-102㎡之间，均价5200元/㎡，总价在40.5-53万之间，交付标准为清水交付。

就周边配套而言，商业、生态、产业相互促进，同时项目将自建3000㎡双语幼儿园，结合周边泸州老窖天府中学、梓橦路小学渔子溪校区等多所学校，为业主提供适龄教育支撑（具体入学信息可参见当年教育部门规定，此处不作为购买和就读建议）。

04

城南

※豪安·城市之光

豪安·城市之光位于蓝安大道三段，紧挨张崖公园，项目外便是城市之光公交站台，途径274路和167路公交路线，可通达纳溪城区及泸州龙透关与万象汇区域。

整个项目占地面积约400亩，分为3期开发打造，1期占地248亩，2期占地88亩，3期为商业板块，占地约60亩。

△ 项目 概念图

项目呈多组团围合布局，以“一庭四院”格局，打造约6万㎡四个中庭，并设计有各年龄阶层适用的多动能运动场地。一期由37栋高层住宅组成，项目容积率3.0，绿化率35%，单价约4700-4800元/㎡，室内层高3米，均为2梯4户，预计2022年8月清水交付。

根据项目销售人员介绍，豪安·城市之光在售户型中，包含有建面约98㎡、102㎡、107㎡、113㎡、118㎡、128㎡套三、套四户型，最低成交价不到50万。

※绿地城

绿地城位于蓝安路三段，地处长湿新城北部核心区，正对豪安·城市之光项目。项目占地面积约688亩，建筑面积约118万㎡，容积率2.5，绿化率35%，分为3期打造，规划户数4533户，产品类型为高层、洋房。

△ 项目 概念图

作为绿地集团进驻泸州的首个项目，绿地城整体规划有约8万㎡的商业集群以及约12万㎡的泸州市办公中心。集合“生态、产业、居住、休闲”等功能于一体，打造有健康业聚集区、区域商业购物中心、生态智慧社区等多类业态。

项目高层产品建面约为88-128㎡，梯户比为2梯4户，单价约4500-4800元/㎡。

来源：泸州新楼市