泸州主城区9月商品住房销售数据公布 恒大两个项目集中备案

为促进泸州市房地产平稳健康发展，建立公开透明的房地产市场环境，10月13日，泸州市房屋产权交易服务中心在泸州市住房和城乡建设局官网发布了泸州市主城区2021年9月新建商品住房销售信息的公告。

泸州住建官网截图

2021年9月备案总数据分析

根据公告显示，2021年9月泸州市主城区新建商品房住房备案套数合计1944套，备案面积合计21.28万㎡。

2021年8月泸州市主城区新建商品房住房备案套数合计1556套，备案面积合计17.04万㎡。

2021年1月-9月泸州主城区备案数据月度走势图通过以上数据可以看到，经过4、5月楼市的传统热销季，泸州主城区在售项目备案套数和备案面积大幅度回升；进入6月楼市的传统淡季后，市场活跃度减弱，泸州楼市略显疲软；而7月泸州楼市呈现回暖迹象，8月受天气炎热原因，销量再度下跌；随着金九传统热销季的到来，主城区在售项目备案套数有了明显的增加，较上月增加388套，备案面积较上月增加4.24万㎡。

2021年9月成交结构分析

从面积分区成交来看，2021年9月泸州主城区新建商品房住房90㎡以下备案套数341套、备案面积2.782332万㎡；90-120㎡备案套数1014套，备案面积10.774047万㎡；120-140㎡备案套数529套、备案面积6.718254万㎡；140㎡以上备案套数60套、备案面积1.003656万㎡。

泸州主城区新建商品住房备案面积分区（套数）

泸州主城区新建商品住房备案面积分区（面积）

住宅成交结构中（套数），小于90㎡的户型在总备案套数中的占比18%，90-120㎡的户型占总备案套数的52%，120-140㎡的户型占总备案套数的27%，140㎡以上的户型占总备案套数的3%。

8月主城区新建商品住房面积段（套数）占比

住宅成交结构中（面积），小于90㎡的户型在总备案面积中的占比13%，90-120㎡的户型占总备案面积的51%，120-140㎡的户型占总备案面积的31%，140㎡以上的户型占总备案面积的5%。 

8月主城区新建商品住房面积段（面积）占比

通过9月备案数据可以看到，90-120㎡面积段无论成交套数还是面积占比依然拥有绝对优势，是泸州房地产市场里的绝对成交主力，也是市场上购房者的首选面积段区间；其次是120-140㎡改善面积段在市场份额中占比逐渐增大，可以看到泸州楼市刚改特征在9月份成交数据里明显。

2021年9月成交榜单TOP10

根据2021年9月泸州市主城区新建商品房住房在售项目销售排名显示，排在前三名的楼盘依次是：恒大城备案348套，备案面积4.15万㎡；恒大御景半岛备案310套，备案面积3.34万㎡；碧桂园生态城备案182套，备案面积1.91万㎡。

从9月销售排名来看，TOP10榜单前三的位置再次大出现变动，首先是恒大在泸州的两个项目恒大城、恒大御景半岛位列前二，之前恒大泸州项目由于某些原因被暂停网签，可以看到现在已经恢复了备案，两个项目9月集中备案合计658套，占了9月主城区总备案套数的33.84%。城东的碧桂园生态城项目再度跻身前三，印证了其依旧是泸州楼市里的红盘。在上月登顶的阳光·江湾壹号院在9月跌至第五位，而阳光另外一个盘阳光·森林城市则从上月的第二位跌至第四名。另外，榜单中的金科博翠湾首次出现在前十中，酒城中心上筑、三溪江湾城、学府华庭、泸州健康科技城B-1-10地块（绿地城），这些销售红盘也是不出意外的继续出现在前十的榜单中。从榜单前十各楼盘所处的区域来看。

城西新城航拍图

城西新城楼盘占比最大，排在前十共有5家楼盘，依次是恒大城、阳光·江湾壹号院、酒城中心上筑、金科博翠湾、学府华庭。

城北航拍图

其次，城北板块排在前十的楼盘有2家，分别是阳光·森林城市、三溪·江湾城。这两大项目基本上每月必定出现在前十榜单中，是名副其实的区域热点红盘。

城东航拍图

城东板块排在前十的楼盘同样有2家，依次是恒大御景半岛、碧桂园·生态城，这两大项目都是区域里的销售红盘。

城南航拍图

城南板块排在前十的仅有泸州健康科技城B-1-10地块（绿地城），是整个城南区域唯一上榜楼盘，能从竞争激烈的泸州楼市中成功突围，可见在市场上足够的认可度。

来源：泸州购房帮