内江:楼市蠢蠢欲动 部分楼盘酝酿涨价

2015-04-23 07:59 来源:网易 责任编辑:寒江雪
摘要】政策利好,内江一楼盘半月销售超100套 4月20日,各类存款类金融机构下调人民币存款准备金率1个百分点。降准之后,银行可动用资金增多,改善型需求后续将持续释放得到保障。另一边,在内江各楼盘销售部里,华西城市读本记者看到,无论是项目沙盘处,还是合同

政策利好,内江一楼盘半月销售超100套

  4月20日,各类存款类金融机构下调人民币存款准备金率1个百分点。降准之后,银行可动用资金增多,改善型需求后续将持续释放得到保障。另一边,在内江各楼盘销售部里,华西城市读本记者看到,无论是项目沙盘处,还是合同签约区,都有许多前来咨询的市民。

  据内江翡翠国际项目相关负责人介绍,最近成交确实火爆,这才过半月,已经销售了100多套。业界普遍认为,一系列利好政策将推动短期内楼市成交量增长,价格可能逐渐坚挺。

  销售火爆 半月热销 100余套

  近日,记者走访了内江多个楼盘,在售楼部里,经常见到人群扎堆的景象。各楼盘普遍反映,内江楼市的变化最明显的就是今年三四月,销售开始超乎预期增长,有的项目甚至一天卖出10余套。邦泰·铂士公馆、翡翠国际、万晟城均在这几个月里取得了不错成绩。

  据翡翠国际相关负责人介绍:“上个月的销量是100多套,这个月到现在才过半月,我们已经卖出了100套,冲击180套应该不成问题。另外,项目一期已经交房,二期今年6月即将如期交付,现在三期新推大概1200套房源,也是翡翠国际最后一期房源,我们的小区的园林都已基本成形,做完三期,翡翠国际就算收官了。”

改善需求 100㎡三房受欢迎

  龚浩带着家人正在售楼部里看房。打算今年结婚的他,此次是准备购入一套大户型,作为婚房。“刚开始工作时,自己购买了一套一室一厅的房子,现在要结婚了,以后会有孩子,我想一次性解决,买个三房的。”龚浩说,因为贷款比例降低了两成,一套房首付起码也能少个 10万,减轻了不少压力。

  据现场销售人员介绍,前来咨询套三的顾客确实更多,有些顾客都不用向他介绍太多,就直接下单了。

  根据记者调查,也许正是由于政策变化,刺激了改善型需求的爆发,在销售火爆的房源中,大户型的确最受欢迎。以翡翠国际为例,其104㎡、114㎡户型卖得最好,二次、甚至三次置业的客户不少。

  政策利好 楼盘或陆续涨价

  有数据显示,近两月,内江商品房成交量环比增长40-50%,商品房均价已逐步升至5000元/平方米徘徊。

  有业内人士分析:“去年下半年消费者普遍持观望情绪,今年年初,由于政策利好,改善型刚需得到释放,所以内江楼市整体表现不错。”

  对于东兴区某些楼盘卖得较好,该业内人士认为,这可能是源于楼盘本身品质。在消费者有选择时,楼盘的品质将成为关键,内江市民注重口碑,而不是单一的房屋单价。“这几个卖得比较好的楼盘,在内江一直有着不错的口碑,以5000元/平方米左右的价格购入,是一个十分诱惑的价格。另外,个人观察,下步内江不少楼盘将会陆续涨价,以现在这种价格购入高品质楼盘,应该是不错的时机。”

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