近日国家统计局公布了“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。在新建商品住宅价格方面，与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市达67个。其中，泉州排在了第11位，跌幅达7.7%。那么，泉州的房价真的降了吗？
商报记者丨谢凯
房价真的降了？
房价是不是真的要开始下跌了？相信很多人都会有这样的疑问。我们先来听听房产中介和地产营销公司的声音——
泉州易嘉房产丰泽区分店的高级店长钟吉飞：泉州楼市总体表现比较平淡，价格并未发生较大波动，某些学区房、闹市房的价格表现得无比坚挺，甚至还稳中有升。例如丰泽区实验小学附近的经典名门，价格一直稳居于18000元每平米，比去年17000元每平米的价格还略有上扬。但某些位置比较偏远的楼房，业主为了急于回笼资金，有可能会加大降价幅度，以便房屋尽快套现，但这并不是普遍现象。
福建资润地产营销有限公司刘晓松经理：目前，泉州房地产市场确实比较低迷，房价呈现了一定的下降趋势，一些新开项目，为了增加销量，都会采取一些促销手段，特别是到了年底，为了完成销售业绩或者加快资金回笼，不排除一些开发商进一步下调房价的可能性。
价格下跌应理性看待
业内人士认为，看一个区域的房价是否下降，首先要排除高端楼盘和学区房这类非理性市场房源，因为他们的价格往往不能代表真实的市场行情，容易受外力出现不正常的变化。此外，楼市价格的涨跌还要分区域，甚至分楼盘品质来具体情况具体分析。
江南投资公司总经理黄平：首先现阶段泉州楼市销售比较冷淡，购买量确实没有明显增加，许多开发商手里的存量较大，资金链紧张，从去年年底开始，为了增持现金流，对个别楼盘采取了促销手段，但并不是全面降价，许多好品质好地段的楼盘，价格并没有下降。
其次，楼市数据采集的科学性，本身也有待考证。通常情况下，我们会认为同一区域同一地段同一品质的楼盘才具有可比性，但现实情况却是，数据采集的口径没有统一的标准，只是简单的加减平均，并不能反映楼市的真实情况。比如，这个季度，丰泽新开楼盘较多，均价1万多，有的楼层甚至达到两万，那么数据就可能显示本季度楼价偏高，而下个季度，洛江新开楼盘多，均价5000元左右，那么就可能显示出房价在下降，由此可见，数据采集的时间、范围、标准等等，都可能会影响最终的结果，不能完全真实的反映实际情况。
温馨广大购房者：各种楼市数据和真实情况存在一定差距，只能用作购房参考，不能全盘相信，楼价涨跌还要具体楼盘具体分析，不可一概而论。
7月全国房价跌的最惨的15城
第15名：西宁，跌幅达7%
第14名：秦皇岛，跌幅7.4%
第13名：呼和浩特，跌幅7.6%
第12名：南充，跌幅7.7%
第11名：泉州，跌幅7.7%
第10名：包头，跌幅7.7%
第9名：泸州，跌幅7.8%
第8名：韶关，跌幅7.8%
第7名：青岛，跌幅7.9%
第6名：桂林，跌幅8.2%
第5名：惠州，跌幅8.2%
第4名：蚌埠，跌幅8.4%
第3名：锦州，跌幅达8.8%
第2名：丹东，跌幅达8.9%
第1名：湛江，跌幅达9.7%
（来源：泉州晚报）
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