日前，为完善泸州市城市规划区范围内老旧住宅使用功能，泸州市出台了《城市规划区范围内老旧住宅增设电梯的实施意见》（下称《意见》）。具有合法权属证明并已建成投入使用10年以上的六层（含六层）以上无电梯的老旧住宅，且拟增设电梯在原产权建设用地红线范围内，经有资质房屋安全鉴定机构鉴定无安全隐患的老旧住宅，可增设电梯。对单梯为单一产权的住宅、自建房、别墅及已列入征收改造计划的老旧住宅，不适用该意见。

  除以上实施条件外，还需要经增设电梯梯号（幢）全体业主书面同意，且自愿筹集资金；符合城乡规划、建筑设计、消防、抗震、防雷、结构等相关规定和标准；电梯增设应严格执行《四川省既有建筑电梯增设及改造技术规程》规定。同时，增设电梯应当遵循“业主自愿、公开透明、社区自治、经济适用、保障安全”的原则。房屋所有权人共同出资增设电梯后，增设的电梯归该梯号（幢）业主共同共有，不再变更各分户业主产权面积、用地面积。

  对于符合条件的老旧住宅来说，增设电梯如何筹措资金？根据《意见》，按照“以奖代补”的原则，根据省住建厅下达各试点城市的补贴资金总额，原则上增设电梯项目每台补贴20万元（原有电梯井的每台补贴10万元），先申报先补贴，市财政不再另行安排补贴资金。今年全市拟补贴增设电梯不超过25台。另外，有住宅专项维修资金的老旧住宅，经专有部分所有业主同意，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金，由业主根据所在楼层等因素协商维修资金分摊比例，但提取金额不得高于个人账户资金总额的50%。无住宅专项维修资金的老旧住宅，由业主根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。

  《意见》明确，电梯竣工验收合格后，建设单位根据增设电梯规划审批意见、施工图审查意见、竣工验收合格证明文件、房屋安全鉴定检测报告、房屋权属证明文件等材料一次性向市住房城乡建设局申请补贴。