国庆前夕，央行、银监会出台房贷新政，核心内容包括首套房认定为“认贷不认房”及“贷款利率可下调至基准利率的7折”两方面，给低迷的房地产市场注入一剂强心针。随后，泸州市商业银行率先“吃螃蟹”，在泸执行“认贷不认房”政策。

　　如今，房贷新政发布已有一个多月，记者日前再次走访泸州市场了解到，酒城各主要商业银行也纷纷加入到房贷新政行列，原有住房贷款结清再贷款视为首套。在贷款利率方面，部分银行首套房贷利率开始有所松动，而个别银行表示利率最低可执行基准利率。

　　9月30日，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对我国房贷政策作出调整。《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

　　央行“9·30”房贷新政出台，各银行总行纷纷出台文件响应，这些文件10月初发到各行泸州分行。此后，无论是市民询问还是记者采访，泸州各家银行都表态谨慎：原则上执行总行文件，但利率等敏感问题还要等本地细则。10月10日，记者采访获悉，泸州市商业银行率先扛起新政大旗，在泸执行“认贷不认房”政策，即还清首套房贷款后，购买二套房仍可享受首套房贷款优惠政策，贷款最低首付款比例为30%。而其他各家银行则表态肯定会落实新政，但是均表示尚未接到总行通知，尚不清楚具体如何执行。

　　进入11月，新政满月，各银行泸州分支机构也纷纷透露出本地细则出台的消息。11月7日，记者从中国银行泸州分行个贷中心获悉，该行已开始执行首套房“认贷不认房”的界定标准，并出台了具体相关细则。随后，记者又以购房者身份分别致电工商银行泸州分行、建设银行泸州分行、交通银行泸州分行、德阳银行泸州分行等多家银行，工作人员纷纷回复称，已经执行首套房“认贷不认房”，贷款还清再贷仍算首套，最低首付执行三成标准。

　　在新政发布一个多月后，各大银行都纷纷实施各自的房贷政策。除了首套房“认贷不认房”的新标准外，在购房者更为关心的房贷折扣方面，各家银行也开始出现了一些新的变化。